办证潮从年后就现端倪，近期出现“井喷”。该中心往年正常情况一天办件量在40至50件，近期每天办件量达到80至90件，翻了OD体育资讯将近一番。

　　据武汉晚报报道近期，各区政务服务中心房产交易等窗口业务激增。为应对办证高峰，昨天，市政务服务中心管理办公室向各区政务服务中心下发紧急通知，要求采取延时服务、增加办事窗口、增派窗口人员、预约服务等多种方式，方便群众。同时，严禁限号，并将会同公安等部门打击“号贩子”。

　　洪山区政务服务中心负责人介绍，办证潮从年后就现端倪，近期出现“井喷”。该中心往年正常情况一天办件量在40至50件，近期每天办件量达到80至90件，翻了OD体育网页版将近一番。

　　江岸区政务服务中心负责人介绍，正常情况下每天办件量在80件左右，但近期市民办件需求翻番，最高一天达200多件，但窗口办理能力有限，最多也只能办理120件左右，有市民早上6点就到中心门口等候。

　　武昌区政务服务中心办件量历来在全市靠前，此轮办证潮也不例外。据该区政务服务中心负责人介绍，近期他 kaiyun 们仅二手房交易和商品房办证量每天就过百件。据称，有中介凌晨3点就去排队。

　　据 分析，由于放开限购以及贷款、利率政策松动，今年春节后，武汉楼市销售火爆，导致办证量增加，加之不少二手房交易双方担心全面实施不动产登记制度后办证时 限延长，便赶着来办二手房过户。此外，还有不少家庭为即将到来的OD体育app新学年孩子报名上学做准备，多重因素叠加，出现了爱游戏近期这波扎堆办证潮，这让各区政务服务中 心办证窗口压力陡增。

　　多位区政务服务中心负责人均表示，房产登记手续要求严谨，需要一定时限，扎堆办证超过办理能力，必然导致市民等候时间变长，建议市民不要盲目跟风，如非急需，可错峰办证。

　　为满足市民需求，洪山区政务服务中心率先推出预约办证机制。办证时，工作人员先对交易人资料进行初审，审核通过后，与交易人预约好正式前来办理的OD体育时间，市民按照这个时间前来，无须等候即可办理，减少了现场无效等候时间。

　　实探

　　武汉房产过户排队凌晨2点起 办证开启春运模式

　　参与讨论：凌晨2点排队办房产证，谁来告诉我开云为什么？

　　房地产政策利好，今年以来，武汉楼市销售持续火爆。武汉市各房地产交易服务中心办理房产证及过户手续的人流量激增。

　　洪山区房地产交易服务中心门前，房产经纪人从凌晨开始排队。图片来源：亿房网论坛

　　5月25日，亿房网实地探访发现，凌晨5点15分，武汉房地产交易中心门前已经有人开始排队，以房产经纪人居多；早上6点30分，江岸区房地产交易 服务大厅前两条长队已排到50多米，延伸至马路边，据该区工作人员介绍，江岸区房屋交易登记窗口现日均受理房屋交易150起，多出平日30余起，窗口工作 人员交易受理量已超饱和。听有的经纪人说，部分区域凌晨两点开始排队等候办理过户。

　　亿房百科：二手房过户

　　图为，距离上班时间还有两小时，办证人群在江岸区房地产交易服务中心前大排长龙。

　　据了解，武汉市房屋交易登记业务量从今年3月起大幅增加，数据显示，自3月1日到4月30日，武汉市共受理各类房屋交易登记案件154048起，同 比增长44.OD体育官方网站5%，其中房屋交易56578起，同比增长 57.OD体育官网6%。武汉市房管局直属的市房屋交易登记窗口受理各类房屋交易登记案件23130起，仅房屋交易一类业务就达到8035起，同比增长42.OD体育下载1%。其 中，二手房交易4581起，同比增长73.OD体育3%，住房交易4424起，同比增长75.4%。

　　图为，早上7点，武汉市房地产交易与登记中心排队人群已超出视野。

　　亿房百科：房产证办理

　　武汉房地产经纪行业协会资深经纪人吕刚表示，二手房交易量持续走高，二手房过户、按揭贷款抵押登记、房屋抵押注销登记等业务量明显增加，这是九游房产经纪人成为排队人群主体的主要原因。

　　另外，随着武汉市不动产统一登记制度改革的推进，除东湖高新、硚口、青山、黄陂区等已经启动不动产统一登记试点的区域外，武汉其他区域也将陆续开始 由办理两证转为办理不动产证，由于不动统一登记目前正处于磨合阶段，办理周期相对较长，二手房买卖双方为了尽早达成交易，一般会催促经纪人尽早办理过户手 续，而房产经纪人为了缩短办理时间，避免业务积压，也纷纷赶在改革前办证。这也就解释了，洪山、武昌、汉阳等区域出现的经纪人连夜排队的现象。

　　亿房百科：不动产证

　　图为，武昌区房地产交易中心门前排队的壮观场面。来源：亿房网论坛

　　吕刚分析，除了上述原因外，从5月1日开始实施的不动产“营改增”政策，而早些时候，一部分业主出售了办证不足两年房屋， 在可见税费下调的情况下，将手续推迟到五一后办理也不无可能。

　　亿房百科：营改增

　　与此同时，武汉市房管局发布公告，原由市两中心负责办理的房屋交易和商品房合同备案业务，按照属地管理原则调整至各区房管局办理。按原来的规定需要 到市局办理的部分区属房产项目，现在调整后能够在各区就近办理。待6月2日全部调整到位后，各区办理相应业务的人流量势必也会有相应增长。

　　图为，东西湖区房地产交易中心内景

　　总体而言，不再限购、首套房低首付；低贷款利率、取消“豪宅税”、营改增等多重利好刺激了刚需及改善型购房需求的释放，推动了武汉房地产市场交易量 持续高涨，形成了此轮办证高峰。另外，从去年到今年房地产政策的频繁调整也给购房者造成了一定的心理压力，出于对政策收紧的担忧，早点把证拿在手上，也就 成了一种自然而然的选择。

　　亿房百科：武汉购房新政策